??1、課題性質：住房和城鄉建設部立項課題（建科2007-R3-27）

??2、承擔單位：中國房地產研究會人居環境委員會

??3、課題成果：

??研究成果之一：綜合研究報告；

??研究成果之二：中美綠色建筑標準分項比較表；

??研究成果之三：中美綠色建筑比較研究報告；

??研究成果之四：可持續發展綠色人居住區建設導則

??課題成果結集為《綠色住區模式——中美綠色建筑評估標準比較研究》一書，由中國建筑工業出版社正式出版。

??4、價值意義：

??該課題以國家基礎標準《綠色建筑評價標準》為指導，通過對我國現有綠色建筑評估體系與以美國綠色建筑評估體系（LEED）為代表的多國綠色建筑評估體系，展開了較為系統和深入的比較研究，并在此基礎上，汲取各家之長，同時充分考慮我國實際情況，揚長避短，構建起一個較為完整并具有行業引領性和國際相應要素的綠色住區評估指標體系——《可持續發展綠色住區建設導則》。該課題歷時四年，集合了我國綠色建筑領域眾多知名專家和機構優勢力量，旨在引導綠色建筑的高目標發展，樹立行業規劃示范案例，提升城市住區建設整體水平，最終實現城市經濟效益、社會效益和環境效益共同發展。

??該課題的創新點體現在三個方面：一是突出行業引導性，始終堅持以國際化的高水準來強化標準評估體系對于綠色住區建設的深層次引導。在提高的基礎上實施的綠色住區標準更有利于明確行業發展方向，樹立行業標桿，從而有效帶動行業發展；二是將研究和評價的領域從綠色建筑拓展至綠色住區，以更適應當前中國快速城鎮化進程中面臨的大規模開發的現狀和挑戰；三是在編制體例上改變了我國傳統標準規范編制模式的束縛，提高了標準量化程度，表現形式清晰明了，更具可操作性和實用性。驗收專家委員會認為，該項課題填補了我國綠色住區建設體系的空白，取得的成果具有創新性和很高的學術價值，注重研究成果的本土化，達到國際先進水平。這是我國綠色住區建設標準研究取得的又一重要突破。

??5、驗收意見：

??受住房和城鄉建設部建筑節能與科技司委托，2011年5月25日下午中國房地產研究會在北京主持召開了由研究會人居環境委員會承擔的《中美綠色建筑評估標準比較研究》（建科2007-R3-27）課題驗收會。

??會議由中國房地產研究會副會長童悅仲主持。驗收專家委員會由七人組成，住房和城鄉建設部住宅建設與產業現代化技術專家委員會副主任徐正忠擔任主任委員,北京市建筑設計研究院原副院長趙景昭擔任副主任委員。專家委員會聽取了課題組匯報，審閱了課題成果資料，進行了評議，形成意見如下：

??1) 課題組提供的驗收資料完整，內容翔實，符合驗收要求。

??2) 課題組對美國和中國綠色建筑評估體系的內容、認證體系以及政策等方面進行了全面細致的對比研究；對國內外眾多綠色建筑的評估體系進行了分析比較；對國內同行全面了解世界各國綠色建筑標準體系具有積極意義。

??3) 課題組結合中國人居環境建設的實踐，編制完成了《可持續發展綠色人居住區建設導則》。該導則導向明確，操作性強，填補了我國綠色住區建設體系的空白，對指導我國城鎮綠色住區發展提供了理論依據，具有推廣價值。

??4) 該課題借鑒國外經驗，注重研究成果的本土化。取得的成果具有創新性和很高的學術價值，達到國際先進水平。

??建議：

??1) 將課題名稱改為《可持續發展綠色住區建設導則研究》。

??2) 選擇合適項目進行“綠色住區”建設試點，條件成熟后申報住房和城鄉建設部標準編制計劃。

??專家委員會一致同意通過驗收。