??摘要：2019年6月27日，由中國房地產業協會和山東省房地產業協會共同主辦，中國房地產業協會內裝產業專業委員會與融創中國共同承辦的“2019中國房地產內裝產業融創峰會——服務區域房企，共筑品質居住（華東區）”在山東省青島市東方影都融創皇冠假日酒店成功舉辦。

??2019年6月27日，2019中國房地產內裝產業融創峰會——服務區域房企，共筑品質居住（華東區）在山東省青島市東方影都融創皇冠假日酒店成功舉辦。該峰會由中國房地產業協會和山東省房地產業協會共同主辦，中國房地產業協會內裝產業專業委員會、融創中國承辦，青島市房地產業協會、山東鴻通置業、樂宜嘉家居集團、金意陶集團、三菱化學、匯明A+墻布、土貓網、酷家樂、諾貝爾瓷磚共同支持。新浪家居、中國網地產、樂居財經為戰略合作媒體。

峰會現場

??峰會以“創新·服務·共筑”為主題，聚焦全裝修時代下房地產行業的變革及發展趨勢，同時邀請業內資深人士，對房地產建造、設計、家裝、等各環節對品質居住帶來的行業融合升級進行深度交流。會議由中國房地產業協會內裝產業專業委員會秘書長陳琬主持，十一屆全國政協常委、人口資源環境委員會副主任、住建部原副部長、黨組副書記劉志峰，中國房地產業協會副會長、中房協內裝委主任委員、融創中國執行總裁兼融創北京區域集團總裁荊宏，山東省房協孫莉秘書長分別講話。

??與會領導從宏觀層面分析了行業發展現狀并指出行業未來發展方向。

??劉志峰部長提出，高品質住宅需要主體建筑和內裝協同發展，在市場逐漸走向精裝的趨勢下，內裝產業的作用將更加凸顯。產業需要上下游行業攜手并進，通過提升建筑業信息化、強化標準化設計、推廣綠色裝修等途徑，實現行業變革。荊宏表示，隨著中國房地產行業變革，裝修應隨消費者需求、政策環境的變化而不斷發展。裝修環保化、智能化、養老需求等都是當下消費者關心的話題，也應該是企業間探討與合作的方向。孫莉介紹了山東省房地產行業基本情況，同時表示，山東省商品住宅全裝修比例仍有待提高，加強內裝產業交流、完善行業標準將是山東省未來的工作重點。

??三位領導均表示希望通過此次峰會，加深行業合作，共同推動房地產高質量發展。

【住建部原副部長、黨組副書記、中國房地產業協會原會長 劉志峰】

【融創中國執行總裁兼融創北京區域集團總裁、中國房地產業協會副會長、中房協內裝委主任委員 荊宏】

【山東省房地產業協會秘書長 孫莉】

??同時，中房協駐會名譽副會長王惠敏、臨沂市房協秘書長趙正勇、德州市房協副秘書長范立華等行業領導，以及融創中國、華潤、中海、龍湖等國內一線房地產商及山東省一線房地產開發企業、家居及裝飾企業代表齊聚峰會，共話全裝修環境下的房地產融合創新，為實現品質居住出謀劃策。

??大咖觀點 精彩紛呈

??原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產協會名譽副會長苗樂如在會上分析了當前房地產的發展問題，解讀品質居住的未來發展方向。苗會長認為：當前房地產行業面對的問題是發展不平衡、不充分，其中就包括城鄉居民住房質量差距大、住宅品質標準低。面對諸多問題，產業轉型成為必然。即要實現從“有房住”向“實現美好生活方式”的轉變。同時，推進產品換代和產業升級，發展包括裝配式建筑在內的新型建造方式，搭建數字平臺，以建設綠色建筑、健康住宅、百年住宅為未來品質居住的發展要求和目標。

【原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產業協會名譽副會長 苗樂如】

??演講主題：《把握新方位，實現新發展》

??空·白創始人，貝殼研究院名譽顧問楊現領在演講中表示，房地產永遠處于黃金時代，新房、二手房與房屋租賃的全流通格局正在打開。楊現領認為，品質居住由消費者需求催生，消費升級是大勢所趨，并將成為升級品質居住的主要驅動力。要實現品質居住，實現從“有房子”到“好房子”轉換，本質上需要行業扭轉底層認知，把房子真正按照品質消費品來設計和經營。

【空?白創始人，貝殼研究院名譽顧問楊現領】

??演講主題：《從“有房”到“好房”：住宅市場的變遷》

??融創中國北京區域集團精裝管理部總經理魏棟昌站在地產開發商角度解讀對品質住宅的理解。他認為，地產商是一個管理環節，需要把上下鏈打通為一個服務大家的平臺。精裝和品質居住，重要的是把住宅作為一個產品、一個家來看待。因此，精裝成品房輕裝修重裝飾，給業主一些留白空間和自由度是融創與內裝企業合作的基本要求。

【融創中國北京區域集團精裝管理部總經理 魏棟昌】

??綠色建筑概念逐漸被行業認可和推崇，BIM技術在內裝領域方興未艾。峰會上，中國建筑集團有限公司首席專家李云貴就新型建造方式進行探討。李云貴認為，綠色化、工業化及智慧化是建筑業未來的發展重點和方向。同時，提升品質、節能環保是中國建造未來發展需要解決的主要問題。李云貴提出，除了現階段大力發展的裝配式建筑從建造方式上實現高質量發展外，普及BIM應用是實現工程項目數字化的基礎。用BIM技術虛擬現實，加上云技術和移動設備，能夠解決行業面臨的批量化與和個性化之間的矛盾。未來，BIM技術的全面應用，將推動整體智慧建造和智慧城市的發展。

【中國建筑集團有限公司首席專家、住建部專家委員會信息化專家 李云貴】

??演講主題：普及BIM技術應用助力綠色化高質量發展

??峰會上，為更好地為區域房企提供優質服務與平臺，中國房地產業協會內裝產業專業委員會同山東省房地產業協會攜手簽訂戰略服務協議。

【簽約儀式】

??峰會下午環節包含嘉賓演講和主題論壇兩塊內容。

??住建聯合黨委書記，中國房地產業協會副會長張力威在演講環節提出，房企高杠桿經營、高增長模式注定不可持續，進入高質量發展的關鍵階段，又值全裝修時代到來之際，房地產企業應積極轉型尋求新的經濟增長點，并且更重視產品力和服務力的打磨。全裝修精裝房背后牽動了房地產產業鏈各個環節，企業積極轉型尋求新經濟增長點，需要在商業模式及服務內涵方面不斷調整創新。

【住建聯合黨委書記、中國房地產業協會副會長 張力威】

??邵紅剛首先介紹了濱城投資的發展狀況和主要項目，并分析道，住房的社會化、市場化、商品化程度不斷增強，伴隨人們對居住環境品質的要求提升，房地產業的發展模式應向精細、高質量發展轉變。同時，開發企業需要與內裝企業加強協作，走品牌化發展道路。品牌化戰略將對企業擴大知名度、提高信譽度、增加市場份額和經濟效益起到積極作用。

【濰坊濱城投資開發有限公司董事長 邵紅剛】

??演講主題：打造區域品牌，共創品質生活

??全生命周期家裝在家居服務過程中的核心問題是個性化設計和標準化施工的選擇與權衡。解決這一難題，中房協內裝委副主任委員、樂宜嘉家居集團董事長馬靖在峰會演講中分析道，首先要弄清老百姓的需求，之后就要從美學、技術、工藝、新材料等多角度構建邏輯體系，形成內裝產品開發系統及供應鏈生態體系，從而實現多元化定制精裝、養老改造和智能升級。

【中房協內裝委副主任委員、樂宜嘉家居集團董事長 馬靖】

??演講主題：精“致”主義

??在品質居住中，空間的設計和營造尤其重要，同時擁有無限可能。黃志達認為，空間是為人服務的，但目前市場很多空間中，是人在適應空間。供應鏈中的開發企業、設計、裝企等行業應該從室內到建筑共創健康、人文的居住空間。黃志達重點介紹了住宅適老化空間的設計案例，同時指出設計內裝未來在智能化、模塊化及健康環保建設上面的發展方向。

【黃志達設計師有限公司創始人及董事長 黃志達】

??演講主題：空間的善意

??金意綠能市場部總監顧覬菽認為，我國建筑及內裝工業雖發展快速，但方式相對粗放，因此產生了能耗高、污染重等問題。顧覬菽在峰會上介紹了綠能新材作為新型建筑材料企業在固廢生產及循環利用上取得的成就，并從政策角度解讀裝配式建筑行業標準。并預測裝配式建筑宜采用裝配化裝修，環保材料的大量應用將成為未來發展趨勢。

【金意綠能市場部總監 顧覬菽】

??演講主題：綠能黑科技，居住新概念

??針對數字化科技在家居家裝中的應用越來越普及，裝修設計軟件正在不斷探索產業鏈的合作。酷家樂房產事業部負責人有余在演講中介紹了酷家樂與房地產商和裝飾公司的運營模式和合作場景。酷家樂認為通過設計、交付、信息平臺搭建加上標準化套餐模式可以使消費者得到個性化風格和價格之間的平衡，同時為上游企業賦能。

【酷家樂房產事業部負責人 有余】

??演講主題：《BBC定制精裝運營模式的“精耕細作”》

??高峰論壇 對話未來

??論壇最后，迎來峰會重磅環節《中國品質居住助力實現美好生活》，該環節由陳琬主持，融創中國北京區域集團精裝管理部總經理魏棟昌、黃志達設計公司創始人及董事長黃志達、山東魯班精裝小鎮項目公司首席運營專家高少義、巨星科技股份有限公司土貓網CEO鄭海燕、樂宜嘉家居集團董事長馬靖參與論壇。

【高峰論壇】

??論壇嘉賓結合自身所處產業鏈條的位置，從品質項目開發、空間設計前置、綠色數字化施工到最終工業化整裝交付，從如何更好滿足人的需求角度出發，對打造品質居住、賦能整體房地產行業發表見解并展開深度交流討論，就各自擅長領域，從不同層面提出專業指導，讓現場來賓受益匪淺。

【嘉賓合影】

??至此，2019中國房地產內裝產業融創峰會——服務區域房企，共筑品質居住（華東區）圓滿落幕，在業界同仁的共同努力下，住宅產業化和內裝工業化將不斷向前發展，全裝修下的中國品質居住將進入新階段！