??核心結論：

??1、2020年5月，100個重點城市二手住宅市場均價為15208元/平方米，環比上漲0.41%，漲幅擴大0.08個百分點；同比上漲1.33%,漲幅擴大0.27個百分點。隨著房地產市場逐步恢復，二手住宅市場價格持續回升。

??2、分城市等級來看，5月一線和三四線城市同環比均上漲，二線城市同環比均下跌。總體來看，除二線城市外，一線和三四線城市市場均價均已超過去年同期。其中，一線城市5月二手住宅市場均價為61279元/平方米，環比上漲1.19%，同比上漲0.85%;二線城市市場均價為18044元/平方米，環比微跌0.07%,同比下跌0.57%;三四線城市市場均價為11586元/平方米，環比上漲0.60%，同比上漲3.04%。

??3、從區域分布來看，5月環比上漲區域居多，同比漲跌區域持平。從環比變化來看，西北城市市場均價為9706元/平方米，環比上漲1.26%，漲幅居首；環渤海經濟圈市場均價15619元/平方米，環比微跌0.06%，跌幅居首。從同比變化來看，西北城市市場均價同比上漲5.53%，漲幅居首；海峽經濟圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

??一、5月百城二手住宅市場價格持續回升，環比上漲0.41%

??據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年5月，100個重點城市二手住宅市場均價為15208元/平方米，環比上漲0.41%，漲幅擴大0.08個百分點；與2019年5月相比，同比上漲1.33%,漲幅擴大0.27個百分點。隨著房地產市場逐步恢復，二手住宅市場價格也持續回升。

??從漲跌城市數量來看，5月份二手住宅市場均價上漲城市59個，較上月增加4個，平均漲幅1.31%，漲幅擴大0.06個百分點；下跌城市40個，較上月減少3個，平均跌幅為1.15%，跌幅擴大0.33個百分點；持平城市1個，較上月減少1個。5月上漲城市數量持續增加，漲幅有所收窄，下跌城市數量持續減少，跌幅有所擴大。

??從環比漲幅前十的城市情況來看，漲幅較大的城市以長三角經濟圈、東北和西北區域的二、三四線城市為主。其中，銀川以4.84%的漲幅居首，贛州和南通分別以4.70%和4.49%的漲幅位居二、三。各地城市群房地產市場加速恢復顯著。

??從環比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以環渤海、珠三角經濟圈和中部區域的二、三四線城市為主。其中，南寧以3.47%的跌幅位居第一；武漢和泰州分別以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

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