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??2025年4月21日北京召開會議，聽取關(guān)于北京市一季度經(jīng)濟社會發(fā)展形勢的通報，并對做好二季度工作進行部署。我們觀察到，近期全國各地陸續(xù)披露了一季度相關(guān)數(shù)據(jù)，對二季度工作進行了定調(diào)。系統(tǒng)把握經(jīng)濟社會發(fā)展導向，重點關(guān)注房地產(chǎn)的政策表述，對于做好二季度工作有重要啟發(fā)。

??一、錨定“雙過半”目標

??此次會議明確咬定發(fā)展目標不放松，努力實現(xiàn)上半年“雙過半”的目標。該提法很重要，對于我們把握工作節(jié)奏和增強緊迫感，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有重要啟示。

??1、何為“雙過半”

??“雙過半”是經(jīng)濟領(lǐng)域高頻術(shù)語，其核心內(nèi)涵是時間進度與任務(wù)完成度同步推進。具體而言，當時間進程過半即上半年結(jié)束時，各項既定目標任務(wù)需達成或超過50%的完成比例。該概念以量化標準直觀呈現(xiàn)經(jīng)濟運行效率，既涵蓋收入、產(chǎn)值、利潤等核心經(jīng)濟指標，也延伸至項目推進、民生保障等多元任務(wù)維度。在今年外部形勢重大變化、提振內(nèi)需緊迫度增強的背景下，各地二季度更是要錨定“雙過半”的工作導向。

??2、“雙過半”對房地產(chǎn)的啟示

??實現(xiàn)“雙過半”的工作目標，對于房地產(chǎn)市場有重要啟示。一是當前國常會明確要持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！俺掷m(xù)推動”的工作績效，需要在二季度得到體現(xiàn)。各地要研究一季度的數(shù)據(jù)和指標運行情況，對于已同比轉(zhuǎn)正的指標要進行鞏固，對于依然為負增長的指標，要努力促進由跌轉(zhuǎn)漲。二是要持續(xù)做好“雙過半”工作，核心點是要發(fā)揮好購房消費所帶來的積極影響。比如說要在目前購房市場活躍的基礎(chǔ)上，促進房企資金狀況改善和投資等指標的進一步向好。

??二、把握房地產(chǎn)的工作要求

??1、認識房地產(chǎn)工作的重要性和關(guān)鍵性

??從北京政策來看，經(jīng)濟社會二季度工作聚焦五項重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即消費、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、改革和企業(yè)。其中房地產(chǎn)排序為第二，僅次于消費，但比產(chǎn)業(yè)排序更靠前。這充分說明房地產(chǎn)工作的重要性和關(guān)鍵性，亦需要其二季度持續(xù)發(fā)力，不斷增強經(jīng)濟增長的活力。