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??信用中國網站近日披露，由于存在虛假宣傳(不正當競爭)違法行為，杭州宏旺房地產有限公司(下稱“當事人”)近期收到浙江省杭州市余杭區市場監督管理局下發的行政處罰決定書。

??處罰信息顯示，當事人對外銷售的“宏旺西溪陽光中心”規劃許可為商業辦公性質，不屬于住宅項目。當事人通過營銷中心、6幢1單元的海報等宣傳廣告，以及樣板房、戶型設計模型等方式，對外突出宣傳“宏旺西溪陽光中心”項目為“公寓”“小公館”“私寓”“一室一廳一衛”，“215戶型 三房兩廳兩衛 建筑面積約76.05㎡”，“217戶型 三房兩廳兩衛 建筑面積約90.37㎡”等類比傳統住宅房屋，涉及諸多居住用途或特征優勢。當事人建造的樣板房，展示的戶型模型，張貼的宣傳廣告內容，未依據規劃批建的商業辦公性質作真實的性能、功能宣傳，而是展示、宣傳居住功能引導消費者進行購買，其行為具有主觀故意性，當事人通過上述宣傳在房地產市場中獲取了不正當的競爭優勢，擾亂了正常的房地產市場秩序。當事人上述行為違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條第一款“經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者”的規定，屬虛假宣傳(不正當競爭)違法行為。

??杭州市余杭區市場監督管理局同時指出，當事人張貼的各類宣傳廣告用語，使用了“智慧未來 青年首置 投資首選”，“智能+長租+短租民宿 打造全新地產投資爆點”，“投資、自住皆宜，全能百變的精品小戶型 成就投資者的掘金旺場”，“未來商機，穩定保障，高額收益”，“可遇不可求 論投資 10年托管無寓能比 22-46㎡即買即租 居住投資全能百變 繁華集散地租金穩收益 距地鐵5號線約300米 未來科技城核心門戶 MINI寓投資理財首選 自租剛需必備 精裝成品私寓 實景現房”，“投資 無憂投資十年包租 日進斗金 宜自用、宜商、宜租 未來悅項目將采用運營包租模式 提供給客戶10年委托包租賃服務 前五年固定回報6%、6%、7%、8% 后五年于運營公司9：1分成多重保障，穩定安全保障加增值回購收益保障 保障投資的穩定和安全”，“品牌承諾 升值自享委托租賃10年 未來商機，穩定保障，高額收益……(根據面積、朝向、戶型、位置等因素)西溪陽光中心&其他投資類產品”等包含升值或者投資回報的承諾的用語，當事人上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產廣告房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾；……”的規定，屬違法發布房地產廣告的行為。

??依據相關規定，杭州市余杭區市場監督管理局對當事人作如下處罰：一、在相應范圍內消除影響；二、罰款25萬元。