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???中房網訊(楊洋/文)11月5日，海口市公布四家房地產開發公司因未按照規定的內容和方式明碼標價、不正當競爭、發布違法廣告分別被予以處罰的典型案例，涉及海南昌煒集團有限公司、海南鑫海房地產開發有限公司、海南錦揚房地產開發有限公司、海口美之安房地產開發有限公司。

??據悉，今年以來，海口市市場監管局聯合市住建局等部門深入開展房地產市場專項整治工作，以房地產企業發布的戶外廣告、售樓中心發放的印刷品廣告、企業微信公共平臺、公示信息等為主要內容。整治中發現部分房地產企業售樓中心發放的宣傳彩頁、企業微信公共平臺存在虛假宣傳，含有升值或者投資回報承諾等問題。整治過程中，現場對企業負責人進行約談，責令企業立即整改，并依法對企業的涉嫌違法違規行為立案調查，從重從嚴從快查處房地產開發企業、房地產中介機構違法違規行為，促進全市房地產市場健康穩定發展。

??截至目前，海口市開展聯合執法42次，檢查房地產各類經營主體476戶，檢查房地產廣告723條次，立案查處涉及房地產案件17宗，罰沒款1064.05萬元。現選取一批典型違法案例予以公告。

??案例一：海南昌煒集團有限公司不按照規定的內容和方式明碼標價、價格欺詐案

??該公司在銷售商品房期間，未按《商品房銷售明碼標價規定》標注“銷售狀態”欄目內容;虛構房源緊張信息，誘騙購房者交納超出備案房價的房款，構成不按照規定的內容和方式明碼標價、價格欺詐違法行為，違反了《中華人民共和國價格法》《禁止價格欺詐行為的規定》相關規定。辦案機關依據《中華人民共和國價格法》《價格違法行為行政處罰規定》規定，對該公司作出罰款286.77萬元的行政處罰。

??案例二：海南鑫海房地產開發有限公司發布違法廣告、未按規定內容和方式實行明碼標價案

??該公司在銷售商品房期間，未如實標示已售實際成交價格，未對在售房源的層高、套內建筑面積、分攤面積等內容進行公示，并在微信公眾號上發布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語廣告，其行為違反了《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國價格法》相關規定。辦案機關依據《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》規定，對該公司作出罰款188.4萬元的行政處罰。

??案例三：海南錦揚房地產開發有限公司不按照規定的內容和方式明碼標價、不正當競爭案

??該公司在銷售商品房期間，不按規定內容對在售商品房明碼標價，未在《商品房銷控表》真實標注房屋銷售狀態，構成虛假和引人誤解的宣傳行為，違反了《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國反不正當競爭法》相關規定。辦案機關依據《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國反不正當競爭法》規定，對該公司作出罰款123萬元的行政處罰。

??案例四：海口美之安房地產開發有限公司不正當競爭案

??該公司在銷售商品房期間，通過樣板房展示、置業計劃書圖文描述的方式對房屋的內部構造進行虛假商業宣傳，欺騙、誤導消費者，擾亂了房地產銷售市場秩序，屬于不正當競爭行為，違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》相關規定。辦案機關依據《中華人民共和國反不正當競爭法》規定，對該公司作出罰款70萬元的行政處罰。