??貴州省住房城鄉建設廳關于對房地產經紀機構開展“雙隨機一公開”檢查工作的通知

??（黔建房字〔2021〕128號）

??各市（州）、貴安新區住房和城鄉建設局，各房地產經紀機構：

??按照《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經紀管理辦法》《貴州省城鎮房地產開發經營管理條例》和《省人民政府辦公廳關于全面推行“雙隨機一公開”監管工作的意見》等的規定，結合持續整治規范我省房地產市場秩序，加強對房地產經紀機構的監督管理，規范房地產經紀機構的市場行為，防范房地產領域風險，促進房地產市場平穩健康發展，我廳定于 2021 年7 月至 12 月開展全省房地產經紀機構“雙隨機一公開”檢查工作，現將有關事項通知如下：

??一、檢查內容

??1．房地產經紀機構及分支機構登記注冊及備案管理情況；

??2．機構從業人員實名登記管理及培訓情況；

??3、規范中介服務及收費行為，實行明碼標價情況；

??4．發布房源信息，規范合同及資金監管等情況；

??5．2018 年至 2020 年開展房地產經紀服務業務情況；

??6．機構內部管理制度建立健全和執行情況；檔案管理情況；

??7．是否存在投訴及對投訴處理的情況；

??8．重點檢查機構是否存在以下違法違規行為情況：中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案。沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外，未提交開業報告即開展經營。發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息；挪用交易監管資金；套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協助購房人非法規避房屋交易稅費；違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。未按規定如實完整報送相關租賃信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金的。未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務

??項目、服務內容、收費標準等。違規收費，收取未明碼標價的費用。為不符合交易條件的房屋提供中介服務。泄露或不當使用客戶信息。違規開展住房租賃消費貸款業務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；未按規定辦理租金監管等等。

??二、檢查范圍

??截止 2021 年 6 月，凡在我省范圍內取得營業執照，并開展房地產中介服務的房地產經紀機構及分支機構。

??各市(州)及貴安新區應對轄區內管理的房地產經紀機構及分支機構開展“雙隨機一公開”檢查，各地根據實際情況自行確定抽查比例。我廳將按上報房地產經紀機構及分支機構總數的1%進行抽查。

??三、檢查方式

??檢查以各地自查、現場抽查和省現場抽查相結合，采取查閱資料、現場詢問等方式進行。

??四、時間安排及要求

??各地應在 2021 年 9 月 15 日前完成自查工作，并將自查書面報告報省住房城鄉建設廳。省廳將于 2021 年 10 月起開展抽查。

??五、信息采集

??請各地認真組織本轄區內的房地產經紀機構（含分支機構）填報《×××市州房地產經紀機構信息采集表》（詳見附件），于 2021 年 9 月 22 日前將信息采集表匯總后報省住房城鄉建設廳房 地 產 市 場 監 管 處 ， 信 息 采 集 表 電 子 版 請 登 錄 郵 箱zjtfccdownload@163.com 中 的 文 件 中 心 自 行 下 載 ， 密 碼 為fcc123456。自查書面報告及信息采集匯總表加蓋單位公章后發掃描件至郵箱：gzzjtfcc@163.com。注：信息采集表請按下載的電子版填寫，勿擅自改動格式。

??聯系人：楊松，聯系電話：0851－85360327。

????貴州省住房和城鄉建設廳

??2021年 7 月 26 日